Notre collaboration avec la Société Dauphinoise pour l’Habitat ne se concentre pas uniquement sur des projets de rénovation. En effet, nous avons été missionnés pour la réalisation des études fluides des différents logements d’une résidence à Saint-Nazaire-les-Eymes (38).
Un résidence en périphérie de Grenoble
Le projet de construction de deux bâtiments résidentiels à Saint-Nazaire les Eymes dans l’agglomération grenobloise a pour but l’édification de 16 logements sur deux niveaux avec garages en sous-sol. Les logements devront répondre aux normes de la RT 2012 -10% ainsi qu’à la certification NF Habitat. Pour obtenir cette certification, les logements doivent comporter une bonne isolation thermique et acoustique, une baisse de consommation énergétique ainsi qu’une bonne ventilation avec moins d’humidité.
RVI, expert en fluides
Sur cette mission, le BE Fluides RVI a réalisé les études en chauffage, en ventilation, en plomberie/sanitaire et en électricité pour les 16 logements répartis sur les deux bâtiments. La production de chauffage est assurée par des chaudières individuelles gaz avec des fumisteries par ventouses individuelles. L’émission de chaleur est assurée par des radiateurs dans les pièces de vie. La ventilation hygroréglable est réalisée par des caissons de VMC collectives installées dans les combles au-dessus des circulations.
Du côté de la plomberie, une colonne d’eau froide commune par cage d’escalier est installée pour une distribution dans les logements. L’eau chaude est quant à elle produite par les chaudières. En électricité, il y a pour les logements des éclairages performants pour les parties communes.
Sur ce projet, nous avons travaillé en plusieurs étapes en réalisant :
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- l’étude d’esquisses (ESQ), une étude préliminaire permettant de proposer une solution d’ensemble aux attentes du maître d’ouvrage avec un chiffrage par ratio,
- les études d’avant-projet sommaire (APS) permettant de préciser la conception générale, propose les dispositions architecturale et technique répondant au programme et une estimation prévisionnelle des travaux. Ces études ont été rendues en juillet 2019,
- les études d’avant-projet définitif (APD) vérifiant le respect des réglementations liées à l’opération, établissement de la notice descriptive du projet qui ont été rendues en janvier 2020,
- l’assistance au maître d’ouvrage pour la passation des contrats de travaux (ACT) qui analyse des offres des entreprises et permet de préparer la mise au point des contrats avec un rendu en octobre 2021,
- l’étude d’exécution (EXE), qui établit des plans d’exécution et des plans de synthèse,
- la direction de l’exécution des contrats de travaux (DET) permettant la vérification des documents d’exécution et des ouvrages en cours de réalisation et leur respect envers les études réalisées,
- l’assistance lors des opérations de réception (AOR) qui organise les opérations préalables à la réception des travaux, assure le suivi des réserves formulées lors de la réception jusqu’à leur levée et qui introduit le dossier des ouvrages exécutés.
Pour le Bureau d’Études Fluides RVI, c’est une mission réussie et un objectif largement dépassé pour le calcul RT 2012 avec -24% sur le Bbio et -31% sur le Cep !
Les travaux sont en cours pour une livraison le premier trimestre 2023.
Nous remercions nos partenaires sur ce projet, notamment Inti Architecture, l’économiste IDE 2 Projet, le BE Structure SORAETEC, le BE VRD IBSE et l’AMO HQE Citae ainsi que notre client, la Société Dauphinoise pour l’Habitat pour leur confiance. Nous sommes fiers d’accompagner le bailleur dans la réalisation de ses projets.
